Vente Maison 409 900 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 036 €/m²
376 m²
NC
1519174
10/05/2024
30/05/2024
23 jour
13146575
4
3 036 €/m²
376 m²
NC
Maison 5 pièces de 135 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Nathalie SANTOS vous propose : Venez découvrir cette maison FAMILIALE, élevée sur SOUS-SOL TOTAL semi-enterré, sur terrain de quasiment 400 m² environ dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée CATHÉDRALE avec placard qui mène à une PIECE DE VIE de quasiment 45m² environ avec cheminée (insert) et sa cuisine aménagée et équipée, RÉNOVÉE en 2022. Vous y trouverez également une chambre de 12m² environ avec sa salle d’eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, un SPACIEUX palier de 14m² environ, idéal pour un espace bureau par exemple, dessert TROIS chambres (10/15/16m2 environ) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total est aménagé en différentes pièces et il est accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison. L'espace extérieur offre un jardin agréable, parfait pour se détendre en plein air, où vous trouverez une TERRASSE avec store-banne, accessible du séjour, un barbecue et un four à bois, un garage de 18m² environ et un abri à bois.
Les PLUS : - toiture nettoyée en 2023
- possibilité de stationner 2/3 véhicules dans l’allée
- portail automatisé
- toutes les chambres ont un placard intégré
- salle de bains et salle d’eau récentes.
=> Gare de Savigny-sur-Orge en 11 min environ par le bus à 120m de la maison (ligne M21B). Paris Gare d’Austerlitz en 20 min environ au départ de la Gare de Savigny (RER C).
=> Accès à l’autoroute A6 en moins de 10 min.
Je vous attends pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 356 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 197 € et son prix moyen au m² est de 3 757 €/m².
L'écart de prix est de 68 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 406 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 757 €/m², et la plus chère, qui est de 3 757 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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