Vente Maison 449 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 207 €/m²
564 m²
NC
1505444
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143684
4
3 207 €/m²
564 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Audrey Hamel vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon de type 6 pièces de 140 m 2 sur un terrain de 564 m 2. Il est situé dans une impasse d'un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités. Il se compose de la façon suivante , une entrée, une cuisine équipée de 12 m 2 donnant accès à la terrasse, ouverte sur un séjour double avec cheminée de 49 m 2 , une chambre, une grande salle de bains avec WC et un dressing.
A l'étage vous découvrirez une très grande chambre de
25 m 2 avec un vaste dressing, ainsi que deux autres chambres
et une salle d'eau avec WC de 9 m 2.
Au sous-sol, entièrement carrelé et isolé, une buanderie/cave de 12 m 2 .
Le bien possède également une dépendance de 30 m 2 au fond du jardin ainsi qu'une belle terrasse de 50 m 2 .
Les +++ : Secteur calme et recherché, proche de toutes commodités.
Beaux volumes et matériaux de qualité. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques roulants.
Visiophone, alarme, caméras et détecteurs.
Portail récent et une chaudière De Dietrich neuve.
***A VISITER SANS TARDER***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hamel EI (ID 32999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 679 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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