Vente Maison 499 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 327 €/m²
400 m²
NC
1526282
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146066
3
3 327 €/m²
400 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 150 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur privilégié du Parc Beauséjour, proche écoles, commerce et transports Bus et RER C, A6 --- Une maison traditionnelle construite en 1970 et entièrement rénovée --- Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon séjour de 70m2 environ donnant sur une cuisine semi ouverte (avec verrière), wc A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement / bureau Un sous-sol total avec garage double, chaufferie, buanderie, 2 pièces Un terrain clos de 400m2 environ aménagé avec espaces terrasses avant et arrière, une piscine / spa haut de gamme 10 pers. Chauffage chaudière au Fuel / Eau chaude (Ballon d'eau chaude)
Des Prestations de qualités ont été utilisées pour la rénovation de cette maison !
Il ne vous reste plus qu'a venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 325 € et son prix moyen au m² est de 2 860 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 396 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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