Vente Maison 448 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 890 €/m²
610 m²
NC
01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13082734
6
2 890 €/m²
610 m²
NC
Maison - 155m² - 7 Pièces
À Morsang-sur-Orge, située au coeur d'un havre de paix, découvrez cette maison idéale offrant une intimité totale pour toute la famille. Proche des écoles, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 610m² comprend trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, un cellier, un WC, une salle d'eau et plusieurs placards intégrés.
Au premier étage : un dégagement desservant 4 autres chambres dont deux d'entre elles donnent accès à une jolie terrasse, une salle de bain avec WC, et des placards intégrés.
Enfin, un sous-sol total aménageable avec un garage, un jardin et un hangar permettant le stationnement de 4 véhicules complètent ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 377 € et son prix moyen au m² est de 2 860 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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