Vente Maison 449 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 626 €/m²
682 m²
NC
1507873
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145315
4
2 626 €/m²
682 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 171 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Emilie Denis vous propose : Maison Traditionnelle de 1975 parfaitement entretenue de 171 m² à Morsang-sur-Orge - 4 Chambres - Quartier Calme - Terrain entièrement clos et sécurisé de 682 m2 - Sous-sol total carrelé et chauffé de 110 m2.
Ce bien se compose comme suit : une entrée/une véranda, une pièce à vivre de 46 m2 traversante et lumineuse avec son poêle à bois récent, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, sa salle d'eau attenante et un wc individuel. L'étage quant à lui offre 2 chambres, une salle de bain+ wc ainsi qu'une suite parentale de 45 m2 composée d'un grand dressing, coin bureau, salle de bain+douche privative. Combles aménageables de 85 m2 au sol. Idéal pour une famille en quête de confort et de volume. Le jardin clos sans vis à vis offre une terrasse et une dépendance carrelées. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le bien se situe à quelques minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collège, de tous les commerces de proximité dont Intermarché ainsi que de la piscine municipale, du gymnase de la ville, de la forêt... Les + : Huisseries en Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, Portail et porte de garage motorisés, Alarme et visiophone, Pompe à chaleur Air/Eau de qualité, habitable sans travaux.
Vidéo disponible sur demande!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Denis EI (ID 74783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 412 € et son prix moyen au m² est de 3 260 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 460 €/m², et la plus chère, qui est de 3 460 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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