Vente Maison 299 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 987 €/m²
387 m²
NC
1521820
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145401
3
3 987 €/m²
387 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 75 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Julie BLOIS vous propose : 75m2 environ CARREZ,MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE, 3 CHAMBRES (possibilité 4), 104m2 environ DE SURFACE UTILE ,TAXE FONCIÈRE BASSE, ISOLATION + entretien TOITURE+RAVALEMENT RÉCENT, MAGNIFIQUE TERRAIN DE 387M2 environ, QUARTIER CALME.
Venez visiter cette charmante maison ou vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec une cheminée qui réchauffera vos hivers. A la belle saison, sa terrasse et son jardin exposé sud avec sa piscine hors sol (5,5 x 2,75 x 1,1m) vous ravira. Au fond du jardin vous découvrirez 2 dépendances de 11m2 environ dont l'une est isolée (possibilité de créer un espace bureau par exemple) et l'autre tient lieu d'atelier.
Vous trouverez également 3 chambres dont 1 de 9m2 environ au rez de chaussée et 2 autres à l'étage sous combles. Une chambre supplémentaire de 9m2 environ peut être créée au rez-de -chaussée. La salle de bain a été refaite entièrement en 2022 et l'isolation de la toiture a également été faite récemment.
La maison est située dans une rue à sens unique, peu passante et donc au calme pour profiter pleinement de votre jardin.
Pour autant il est possible de faire beaucoup de choses à pied car vous trouverez autour de la maison les écoles, commerces, transports et lieux de promenade comme le château de Morsang (15mn à pied)
Accès rapide à l'autoroute du sud ou en direction de Paris. Tram T12 ( ligne Massy-Evry).
Possibilité de rentrer un véhicule à l'avant de la maison ( portail électrique)
Les + : entretien toiture et isolation refaites en 2019 , ravalement récent, salle de bain totalement rénovée en 2022, volets électriques et doubles vitrages partout.
Chauffage électrique. Taxe foncière :633 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 243 et GES D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 900 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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