Vente Maison 339 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 76 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 461 €/m²
407 m²
NC
1501731
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131643
3
4 461 €/m²
407 m²
NC
Maison 5 pièces de 76 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Mario COLELLA vous propose : Maison de 96.71 m2 environ sur 407 M2 environ de terrain située dans un quartier calme proche des commerces de proximité, des écoles ainsi que des transports en commun déposant au RER C de Savigny sur Orge en 15 MN en bus. Le bien se compose comme suit : séjour double , cuisine aménagée et équipée , trois chambres, deux salle d'eau, et WC une buanderie, une spacieuse pièce de rangements avec placards encastrés en sous-sol.
Ce bien offre en extérieur, un très joli jardin , une belle dépendance idéal profession libéral Les + alarme, portail motorisé, .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario COLELLA EI (ID 47946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 900 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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