Vente Maison 339 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 852 €/m²
400 m²
NC
1535209
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193166
3
3 852 €/m²
400 m²
NC
Maison 5 pièces de 88 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Deborah Poquet vous propose : Charmante maison familiale à Morsang-sur-Orge de 97m2 au sol : un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Située au calme d'une rue pavillonnaire et offrant de très nombreux atouts pour une vie confortable et agréable, elle n'attend plus que vous!
Points forts :
Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Deux salles d'eau avec wc, offrant confort et praticité.
Sous-sol total avec buanderie et atelier Double garage de 32m2, incluant une fosse pour les bricoleurs et amateurs de mécanique, et possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaire sur la parcelle.
Dépendance isolée et chauffée de 15m², idéale pour une profession libérale, un bureau en télétravail, une salle de sport, une salle de jeux ou un couchage d'appoint.
Sauna authentique pour des moments de détente à domicile.
Puits, avec la possibilité d'installer une pompe de relevage pour utiliser l'eau de manière économique.
Chauffage central au gaz à condensation pour un confort optimal en toutes saisons.
Volets électriques partout pour plus de sécurité et de confort.
Doubles vitrages récent, adoucisseur d'eau, tableau électrique 2019.
Rue calme avec un jardin sud est paisible à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Cabanon de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage.
Cette maison est une belle opportunité de par ses nombreuses prestations et son cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 364 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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