Vente Maison 375 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 121 €/m²
302 m²
NC
1523040
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142021
3
4 121 €/m²
302 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 91 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Emilie Denis vous propose : Maison 4 pièces de 91 m2 de 2016 (RT 2012), construite sur un terrain de 302m² et située sur la commune de Morsang-sur-Orge (91), Quartier Gribelette, Secteur CURIE. Proche de toutes commodités : école maternelle, primaire, collège, Intermarché, boulangeries, pharmacies, boucheries accessibles en 5min à pied. La maison est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour traversant ouvert sur une cuisine américaine toute équipée, accès direct sur la terrasse, avec jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, wc séparé, cellier/buanderie, garage attenant. A l'étage : palier, salle de bain avec WC suspendu, suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec double vasque, 2 chambres de 11 m² avec rangements intégrés. La maison est équipée de la domotique avec programmation du chauffage. Les + : Chauffage pompe à chaleur air/eau, Visiophone, volets électriques, portail électrique, cuve de récupération d'eau de 1500 L enterrée, 3 places de parking intérieures.
Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Denis EI (ID 74783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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