Vente Appartement 310 000 € Orsay (91400)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 641 €/m²
NC
64 m²
71411
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101375
2
4 641 €/m²
NC
64 m²
Orsay (91400)
En exclusivité, ce magnifique appartement T3 de 66,8 m² (Carrez 63,9 m²) avec un DPE en classe C est situé au 3ème et dernier étage avec balcon à ciel ouvert de 5,1 m², vue sur cour intérieure et à l’horizon, et une place de parking privative en sous-sol.
Il est situé dans la résidence BBC ‘Elégance’ de Bouygues Immobilier (fin 2014), rue Charles de Gaulle, au pied de plusieurs commerces de proximité et des arrêts de bus, à 3 mn à pied du RER-B LE GUICHET (Paris à 27 mn), à 10 mn à pied du centre-ville, à 5 mn de l’accès à la N118.
L’appartement s’organise en une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 29,2 m² avec séjour et cuisine carrelée ouverte aménagée semi-équipée, 2 chambres parquetées de 10-12 m², salle de bains carrelée et aménagée, wc séparé avec rangements.
Son état est impeccable, aucuns travaux à prévoir ! Il présente d’excellentes prestations : volets roulants, volets électriques sur velux, vidéophone, ADSL et fibre optique dans l’appartement, résidence sécurisée, ascenseur, aucuns travaux de copropriété prévus.
Charges de copropriété 237 €/mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude sur compteurs individuels ainsi que syndic, assurance, entretien ascenseur, électricité parties communes, entretien parties communes, poubelles.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Robert NOBELEN - 06 09 62 64 51 - robert.nobelen@expertimo.com - www.reseau-expertimo.fr - réf. 71411 - Honoraires à charge vendeurs
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orsay (91400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000