Vente Maison 519 000 € Orsay (91400)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 254 €/m²
910 m²
NC
1522520
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146686
4
4 254 €/m²
910 m²
NC
Maison 6 pièces de 122 m² à orsay (91400)
iad France - Alfred Minatchy vous propose : Venez découvrir cette maison , à seulement 12 minutes du centre-ville d'Orsay. Elle vous rapproche du collège, du lycée, tous accessibles en quelques minutes, ainsi que de la gare RER B à proximité. Cette spacieuse maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Avec une superficie de 122 m² environ (loi Carrez) et 133 m² environ au sol, elle marie élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le grand séjour d'environ 40 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, constitue un espace idéal pour préparer et apprécier de bons repas.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une intimité appréciable avec un accès facile au reste de la maison. À l'étage, 3 chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace confortable pour les membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire répond aux besoins familiaux avec praticité et confort.
Le point fort de cette propriété réside dans une terrasse invitante et un jardin qui vous promettent des moments de détente en plein air. Le sous-sol total de la propriété propose un garage, une cave idéale pour le stockage, et une buanderie pratique pour répondre à vos besoins quotidiens.
Profitez du confort moderne avec une toiture entièrement rénovée en 2023, incluant des fenêtres de toit (vélux). Simplifiez votre vie quotidienne grâce à un système d'aspiration centralisée intégré. Réchauffez votre espace avec style grâce à des radiateurs connectés, offrant un contrôle intelligent de la température.
Cette maison offre le parfait équilibre entre espace, confort et praticité, créant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille épanouie.
À l'arrière de cette propriété en hauteur, découvrez un terrain offrant une vue imprenable sur la vallée. Imaginez vos projets de jardinage prenant vie dans ce cadre unique en surplomb. Ce terrain est prêt à accueillir vos idées de jardinage ou à devenir simplement votre espace privé pour admirer le panorama.
Pour plonger dans l'expérience de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle, contactez-moi sans attendre et organisez votre visite. Découvrez par vous-même le charme de cette maison et imaginez comment elle pourrait devenir votre foyer idéal. J'ai hâte de vous accueillir et de partager tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Orsay (91400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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