Vente Maison 750 000 € Orsay (91400)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 491 €/m²
571 m²
NC
1518479
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143609
5
4 491 €/m²
571 m²
NC
Maison 7 pièces de 167 m² à orsay (91400)
iad France - Christelle Marchand vous propose : Superbe demeure familiale aux prestations haut de gamme, composée de 7 pièces et d'une surface de 167m2 environ. Dotée de 5 chambres, cette maison offre également une dépendance aménagée, ainsi qu'un magnifique terrain clos.
Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure saura vous séduire par sa localisation privilégiée. Située dans un quartier très recherché, à seulement 6 minutes à pied du RER B, vous bénéficierez d'un accès direct aux lignes de bus menant à la gare TGV de Massy-Palaiseau. De plus, les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée international et grandes écoles supérieures), le pôle scientifique de Paris-Saclay ainsi que les axes routiers (N118 et A10) et la future ligne du Grand Paris sont facilement accessibles depuis cette demeure.
Entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre au rez-de-chaussée un séjour double lumineux avec accès direct au jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres: une de 22m2 environ avec dressing, une autre de 16,5m2 environ avec rangements, une magnifique suite parentale de 20m2 environ avec dressing, salle d'eau, toilettes et accès direct à un solarium, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Enfin, une dépendance réaménagée d'environ 17m2 environ peut être utilisée comme bureau indépendant, une sixième chambre ou pour une profession libérale.
Outre sa rénovation intérieure soignée, cette demeure vous permettra de vous évader grâce à son magnifique jardin méditerranéen, à l'abri des regards indiscrets. Le terrain clos et arboré de 571m2 environ vous permettra également de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Enfin, vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que la présence d'une cave/buanderie et d'un grenier.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orsay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orsay (91400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 544 656 € et son prix moyen au m² est de 2 573 €/m².
L'écart de prix est de 373 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 573 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 573 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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