Vente Maison 705 000 € Orsay (91400)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 439 €/m²
593 m²
205 m²
4640
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069577
4
3 439 €/m²
593 m²
205 m²
Secteur piscine d'orsay
A proximité du RER (5 mns à pied), des commerces et au calme -secteur piscine- maison lumineuse de 205 m² habitables comprenant : Au rez-de-jardin : une salle de jeux (53 m²), un cellier, une buanderie-chaufferie, une pièce et un wc.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un séjour de 40 m² exposé sud et bénéficiant d'une vue totalement dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras.
L'Etage comprend trois grandes chambres avec des placards et deux salles de bains avec chacune un wc. Un garage pour une voiture et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Cette maison est idéale pour exercer une profession libérale indépendante. Terrain de 593 m² avec deux accès disponibles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orsay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 705 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 669 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orsay (91400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 036 € et son prix moyen au m² est de 2 573 €/m².
L'écart de prix est de 422 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 573 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 573 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0