Vente Maison 398 000 € Orsay (91400)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 523 €/m²
692 m²
NC
856430
17/05/2024
07/06/2024
-0.88387096774194 mois
13186078
3
4 523 €/m²
692 m²
NC
A vendre maison individuelle 88 m² à orsay
Sandrine Defrance vous propose en exclusivité une maison à adapter à vos goûts et vos besoins et implantée sur un beau terrain arboré de 692 m2.
Le bien est situé dans un quartier très apprécié d’Orsay pour son paysage verdoyant, son calme et sa proximité des commodités : les gares RER du Guichet et de Lozère, l’école élémentaire et le collège sont à 8 min à pied, l’école maternelle, les commerces et le marché de Lozère à 12 min. Vous accéderez également très rapidement aux grands axes routiers pour vous rendre notamment aux zones d’activité du Plateau de Saclay ou de Courtabœuf.
La maison de 88 m2 habitables environ comprend une entrée, un grand séjour traversant de plus de 33 m2 doté d’une cheminée et donnant de plain pied sur le jardin, une cuisine attenante que vous pouvez ouvrir sur le séjour, trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un wc. Le sous-sol total peut accueillir au moins deux voitures et offre d’importants espaces pour stocker, faire un atelier, une pièce dédiée au sport, à la musique, un home-cinéma…
Le jardin avant bénéficie d’une belle vue sur la vallée et les pièces donnant sur le jardin arrière n’ont pas de vis-à-vis.
Les plus : toiture neuve (2023), possibilité d’agrandissement, fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856430)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orsay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orsay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orsay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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