Vente Maison 650 000 € Saclay (91400)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 939 €/m²
310 m²
NC
1499684
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145649
4
3 939 €/m²
310 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 165 m² à saclay (91400)
iad France - Franck LECA vous propose : --- SOUS COMPROMIS ---SACLAY BOURG. Venez découvrir cette belle maison familiale de 165 m² environ habitables (197 m² environ au sol + garage de 23 m² environ), soubassement en meulière, sur un terrain de 310 m² environ, rénovée en 2007, idéalement située à proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire). Elle se compose, au RDC, d’une vaste entrée, d’un bureau, d’une buanderie avec accès au jardin et d’un garage. Au premier, vous profiterez d’un bel espace de vie de 57 m² environ composé d’une vaste cuisine, aménagée et équipée, d’un séjour double, traversant, avec cheminée et accès à une terrasse en bois sur pilotis (et menant au jardin par un escalier), une chambre avec salle d’eau, un wc séparé. Au second étage, un palier dessert 3 grandes chambres (21m² environ, 18m² environ et 15 m² environ au sol), une salle de bain, un grand dressing et un wc séparé. Les PLUS : L’esprit village aux portes de Paris, situé au cOEur du pôle technologique et scientifique de Paris-Saclay et à proximité de la future station de métro de la ligne 18 du Grand Paris. Le calme, la proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, l’accès à la N118. Lycée et collège sur ORSAY. L'agencement intérieur de la maison est conçu pour favoriser la convivialité et la luminosité. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant authenticité et tranquillité à Saclay
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LECA EI (ID 25319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saclay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saclay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saclay (91400), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 637 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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