Vente Immeuble 421 000 € Dourdan (91410)
- 200 m²
- 10 Pièce(s)
2 335 €/m²
120 m²
NC
29/02/2024
02/06/2024
3 mois
12781653
NC
2 335 €/m²
120 m²
NC
Immeuble - 200m² - 10 Pièces
C'est dans la charmante commune de LES GRANGES LE ROI en Essonne (91) que je vous invite à venir découvrir ce magnifique restaurant d'une superficie de 103m2 , d'excellente réputation et jouissant d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, cet établissement offre un beau potentiel de développement. Il dispose de 45 places assises en salle, d'un bar, d'une cuisine professionnelle avec du matériel de qualité, d'une cave pour stocker les vins, d'une chambre froide, deux toilettes, et d'un grand espace de stockage. Tout le mobilier peut être cédé ! Sur un axe passant, aucune concurrence directe. Un grand parking public à proximité pour faciliter le stationnement. Actuellement les propriétaires ferment l'établissement 2,5 jours / semaine (dimanche soir, lundi et mardi) et 10 semaines / an. LE ++ : Deux appartements au dessus du commerce, d'une superficie d'environ 50 m2 chacun avec un accès indépendant viennent compléter ce bien. Plus de 200 m2 à exploiter !
Bilans comptables fournis à la demande. Murs et Fonds indissociable, PRIX MURS : 298 000 EUROS PRIX FONDS : 123 000 EUROS
Sur place, boulangerie, écoles, centre de loisirs, commerces ambulants. Bus avec accès gare RER C et gare routière ( bus qui mène au RER B Massy). À moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute A10.
A visiter sans tarder !
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dourdan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 421 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 397 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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