Vente Maison 369 000 € Dourdan (91410)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 817 €/m²
368 m²
NC
1511962
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146230
4
2 817 €/m²
368 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 131 m² à dourdan (91410)
iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose : Bienvenue dans un quartier paisible et familial de Dourdan, où cette maison à l'intérieur rénové vous ouvre ses portes!
Fonctionnelle et confortable, cette maison spacieuse vous offre une atmosphère chaleureuse et moderne.
Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie lumineux de plus de 50m² environ, soigneusement agencé. Avec son poêle à granules récent, les soirées cocooning n'ont jamais été aussi agréables!
La cuisine américaine moderne, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, vous séduira à coup sûr.
Une mezzanine au-dessus de la salle à manger offre un bel espace bureau, idéal pour le télétravail avec la fibre déjà installée.
Elle offre également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC à l'étage. Besoin d'une troisième chambre? Aucun souci, un recloisonnement est facilement envisageable!
Le garage astucieusement aménagé en buanderie et espace de stockage vous assure une organisation optimale. À l'extérieur, un joli jardin et un abri pour le matériel d'extérieur complètent ce bien.
Les points forts de cette maison sont nombreux:
Commodités accessibles à pied
Vie de plain-pied possible
Velux équipés de volets solaires
Bon diagnostic énergétique
Radiateurs performants
Pas d'anomalie relevée sur le diagnostic électrique
Ne manquez pas cette opportunité de profiter de la qualité de vie qu'offre notre belle ville de Dourdan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 734 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 236 250 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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