Vente Maison 470 000 € Dourdan (91410)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 848 €/m²
511 m²
NC
1511418
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146225
4
2 848 €/m²
511 m²
NC
Maison 6 pièces de 165 m² à dourdan (91410)
iad France - Mathilde BRULEY vous propose : DOURDAN CENTRE. Venez découvrir cette maison pleine de charme à deux pas de toutes les commodités que propose notre cité médiévale (établissements scolaires, cinéma, salle de sport, place du marché, gare RER C, château, forêt). Vous ne resterez pas insensible à ses poutres, son escalier d’époque, ses cheminées, ses carreaux de ciment, le poêle à bois, les parquets qui font d’elle une maison de caractère.
Parfaitement implantée sur son terrain de 511m2 environ orienté sud, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour traversant et lumineux, d’une cuisine ouverte sur ce dernier avec un accès direct au jardin. De plus, une salle à manger de type véranda qui baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au dernier étage un espace complet dédié aux parents avec un palier, une salle d’eau, un dressing et une grande chambre. Un garage avec grenier, une cave, un jardin, une chaufferie et un atelier complète ce bien. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde BRULEY EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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