Vente Maison 572 000 € Dourdan (91410)

  • 225 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 542 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1515504
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145406
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 542 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 9 pièces de 225 m² à dourdan (91410)

iad France - Mathilde BRULEY vous propose : À DOURDAN - Vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère ? Ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique maison ancienne en plein centre-ville, nichée sur un terrain de plus de 800m² environ avec accès véhicules, est prête à vous accueillir. À l’intérieur de cette belle bâtisse de plus de 233m² environ vous trouverez, un double séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces polyvalentes pour laisser libre cours à vos besoins, 2 salles d’eau, un grenier à aménager, et 2 wc indépendants avec lave-main. Le tout avec de nombreux placards et pour la majorité des pièces de très grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous êtes instantanément transporté dans un passé riche en histoires. Le cachet de l'ancien est préservé, vous offrant une ambiance unique. Comme si le temps s'était arrété.
Elle fut autrefois la demeure du célèbre Michel Audiard, l'un des scénaristes les plus renommés du cinéma français.
Ne manquez donc pas cette opportunité exceptionnelle pour peut être celui ou celle qui écrira la suite scénario.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur RDV.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde BRULEY EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 600 €, soit un prix net vendeur de 543 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 395 000 € et prix maximum de 572 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Dourdan est de 452 375 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 572 000 €, soit 26.44% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

395 000 €
572 000 €
452 375 €
572 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 107 €
Coût d'aquisition estimé
613 107 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 740 €
- Taxe communale additionnelle
6 864 €
- Taxe nationale
610 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
572 €
Total
33 786 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 961 €
- Débours
1 360 €
Total
7 321 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 042 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
395 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
408 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
449 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
470 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
2
513 750 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
530 000 €

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
694 100
2941
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France