Vente Maison 572 000 € Dourdan (91410)
- 225 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 542 €/m²
NC
NC
1515504
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145406
4
2 542 €/m²
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Maison 9 pièces de 225 m² à dourdan (91410)
iad France - Mathilde BRULEY vous propose : À DOURDAN - Vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère ? Ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique maison ancienne en plein centre-ville, nichée sur un terrain de plus de 800m² environ avec accès véhicules, est prête à vous accueillir. À l’intérieur de cette belle bâtisse de plus de 233m² environ vous trouverez, un double séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces polyvalentes pour laisser libre cours à vos besoins, 2 salles d’eau, un grenier à aménager, et 2 wc indépendants avec lave-main. Le tout avec de nombreux placards et pour la majorité des pièces de très grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous êtes instantanément transporté dans un passé riche en histoires. Le cachet de l'ancien est préservé, vous offrant une ambiance unique. Comme si le temps s'était arrété.
Elle fut autrefois la demeure du célèbre Michel Audiard, l'un des scénaristes les plus renommés du cinéma français.
Ne manquez donc pas cette opportunité exceptionnelle pour peut être celui ou celle qui écrira la suite scénario.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur RDV.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde BRULEY EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dourdan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 042 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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