Vente Maison 530 000 € Dourdan (91410)
- 257 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 062 €/m²
1 600 m²
NC
1530140
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
13156816
5
2 062 €/m²
1 600 m²
NC
Maison 12 pièces de 257 m² à dourdan (91410)
iad France - Mathilde BRULEY vous propose : DOURDAN 5min NORD. Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Dourdan, cette maison moderne de plus de 255 m² environ habitables sans compter la véranda de 25 m² environ, offre un cadre de vie agréable alliant proximité des commodités urbaines à quelques minutes au cOEur d’un environnement boisé.
Nichée au cOEur d'un village dynamique, cette résidence en impasse bénéficie d'un accès rapide (5 minutes en voiture) à l’entrée d’autoroute A10/A11, aux commerces, à une gare RER (C et bus pour MASSY 91,03), ainsi qu’aux collèges et lycée. Les familles apprécieront aussi à proximité directe de la maison, l’école primaire et maternelle, ainsi qu’à un service de ramassage scolaire pour les plus grands. De plus vous pourrez profiter de très nombreuses balades en forêt avec accès à quelques pas. Un commerce de dépannage se trouve aussi au centre du village.
Construite en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1670 m² environ, cette propriété offre un espace de vie très spacieux et lumineux. La maison comprend un total de 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu généreuse pour de multiples activités.
La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 50 m² environ, est idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine semi-ouverte, aménagée, s'ouvre sur l’espace salle à manger lui-même donnant accès à une charmante véranda en bois. Transition parfaite vers le jardin verdoyant et sans vis-à-vis.
Autres avantages notables de cette propriété, un grand garage avec porte motorisée, une spacieuse buanderie et un abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre confortablement en famille au cOEur d'un village chaleureux et convivial, à proximité de toutes les commodités.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°. Sur RDV uniquement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde BRULEY EI (ID 15580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 465 115 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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