Vente Maison 315 000 € Dourdan (91410)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 663 €/m²
2 m²
NC
VM6044
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13127144
3
3 663 €/m²
2 m²
NC
Maison individuelle dourdan dourdan 86 m²
Les points forts : Maison en excellent état Proche écoles / collèges
Proche Centre-ville
Proche Gare La Crémaillère Immobilier vous propose à Dourdan (91410) dans un quartier prisé proche du centre ville et de toutes ces commodités, proche des écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine, salle de sport et à 10min à pied de la gare RER C.
Maison individuelle de 86m² édifiée en 2008 avec garage attenant, elle comprend au RDC : une entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec le confort de son poêle à bois. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. le tout sur un terrain clos de 200m².
A VISITER SANS TARDER !!! A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER à Roinville-sous-Dourdan
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dourdan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dourdan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Dourdan (91410), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 069 € et son prix moyen au m² est de 3 875 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lacremaillereimmobilier.com
- 10 Place Des Halles
- Rochefort-en-Yvelines - 78730