Vente Maison 395 500 € Les Granges-le-Roi (91410)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 825 €/m²
Terrain
3 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM6041
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13100449
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 825 €/m²
Terrain
3 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle les granges-le-roi 140 m²

Les points forts : Construction de qualité La Crémaillère Immobilier vous présente ce bien sur la commune des Granges Le Roi (91410) à 3min de Dourdan. Dans ce village hautement estimé où il fait bon vivre, vous trouverez: école maternelle/primaire, garderie et centre de loisirs, boulangerie et transports scolaire pour les collèges, lycées et gare RER C.
Cette maison de 140m² édifiée en 2009 comprend au RDC : une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre (style de vie de plain-pied), un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec le confort du poêle à granulés et accès direct à la terrasse extérieure.
A l'étage : un palier (coin bureau et accès combles), 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la piscine qui dispose d'une terrasse avec un coin cuisine d'été, un barbecue et un four à bois pour cuisiner des pizzas ou d'autres plats! Un carport, un garage et un local de rangement complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 343m². A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER à Roinville-sous-Dourdan

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 753 €, soit un prix net vendeur de 373 748 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 990 €
Coût d'aquisition estimé
424 490 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 748 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 798 €
- Taxe communale additionnelle
4 746 €
- Taxe nationale
422 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
396 €
Total
23 361 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 269 €
- Débours
1 360 €
Total
5 629 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
358 863
2522
2022
0
0
0
2021
1
280 000
2000
2020
1
346 300
2405
2019
2
325 000
2249
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
366 000
2542
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

La Crémaillère Immobilier