Vente Maison 498 000 € Morangis (91420)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 743 €/m²
Terrain
329 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519483
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13131514
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 743 €/m²
Terrain
329 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 105 m² à morangis (91420)

iad France - Virginie Guigard vous propose : Bienvenue à Morangis, là où le charme et le confort se rencontrent dans cette magnifique maison de 105m2, prête à accueillir votre famille dans un cocon de bien-être.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'espace généreux et la luminosité qui inondent le grand salon séjour. Imaginez-vous en train de vous détendre dans ce cadre convivial, baigné de lumière naturelle et de la belle cheminée, où les moments de partage et de convivialité prennent tout leur sens. La cuisine ouverte ajoute une touche contemporaine et pratique à cet espace de vie, parfait pour les amateurs de bonne cuisine et de rencontres familiales.
La suite parentale offre un sanctuaire privé, un havre de paix où vous pourrez vous retirer après une longue journée. Avec trois autres chambres spacieuses, chacun trouvera son propre espace pour se ressourcer.
La maison dispose également d'une grande salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort et de commodité.
Envie d'un espace pour bricoler ou pour stocker vos affaires ? Pas de soucis, le garage avec sous-sol partiel répondra à vos besoins en matière de rangement.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur la belle terrasse, se prélassant au bord de la piscine rafraîchissante ou sous la pergola, créant ainsi des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Cette maison à Morangis offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guigard EI (ID 18700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 497746214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 390 €, soit un prix net vendeur de 470 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 498 000 €, ce qui est supérieur d'environ 36% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 maisons, dont le prix moyen est de 364 009 €, le prix le plus bas de 357 000 € et celui le plus haut de 367 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 027 €
Coût d'aquisition estimé
534 027 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 410 €
- Taxe communale additionnelle
5 976 €
- Taxe nationale
531 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
498 €
Total
29 415 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 252 €
- Débours
1 360 €
Total
6 612 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Morangis (91420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 222 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
349 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
6
361 167 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
390 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
367 300
3222
2022
14
446 099
3841
2021
10
429 945
3718
2020
11
379 873
3254
2019
11
339 241
2968
2018
8
339 438
2993
2017
5
326 440
2802
2016
8
332 463
2878
2015
7
278 486
2407
2014
7
318 426
2738

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France