Vente Maison 315 000 € Morangis (91420)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 763 €/m²
20 m²
NC
1522068
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143675
3
2 763 €/m²
20 m²
NC
Maison 4 pièces de 114 m² à morangis (91420)
iad France - Vanessa Brest vous propose : Charmante maison de ville de 114m2 au sol ( 89m2 carrez ) avec TERRASSE et SOUS SOL DE 95M2 sans aucun travaux à prévoir. Quartier pavillonnaire très prisé et recherché proche de toutes commodités écoles, commerces et transports. - Vie de plain pied - DPE C : chaudière à gaz récente et poêle à bois - Aucun travaux à prévoir / aucunes anomalies gaz et électricité
- 3 chambres dont une de 30m2 au sol ( possibilité de créer une 4ème chambre )
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie d'environ 40m2 avec un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement refaite sur mesure et de très bonne qualité, une chambre donnant accès au balcon, une jolie salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un wc. A l'étage un grand palier pouvant servir de coin bureau ou chambre d'appoint, 2 très belles chambres de 13 et 30m2 au sol ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol est quant à lui un gros point positif mesurant plus de 95m2, il est actuellement équipée d'une cuisine d'été, buanderie, atelier et énorme espace de stockage. Vous pourrez également lui ajouter selon vos envies salle de sport, de cinéma, de jeux,... La maison fait partie d'une copropriété de sol sans aucunes charges communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morangis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Morangis (91420), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 717 € et son prix moyen au m² est de 3 842 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0