Vente Maison 393 000 € Morangis (91420)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 367 €/m²
NC
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1069
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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3
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Maison morangis 5 pièce(s) 90 m2
A vendre maison de 5 pièces 90m2 à Morangis Ce bien est placé à 5mn des écoles et à 10min des commerces à pied. Un arrêt de bus est à proximité de la maison, la gare de Gravigny-Balizy (Tramway 12) est à 5min en voiture et la gare de Savigny sur orge (RER C) est à 8min en voiture. Ce bien se compose :
- au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante et fonctionnel, une salle de bains, un wc et une chambre. - au 1er étage une suite parentale avec douche et un espace actuellement utilisé en chambre pour un bébé. Cette pièce peut être transformée facilement pour créer une 3 ème chambre.
- au sous-sol, un garage et des pièces de rangements.
- a l'extérieur, un superbe jardin avec terrasse et un grand abris accueillant actuellement un billard. Il est également possible de créer un agrandissement du bien, un projet a déjà été fait et nous disposons de projections 3D que nous pouvons vous envoyer sur demande. Maison idéale pour une jeune famille ! Contactez votre agence ERA Beauséjour immobilier à Morsang sur Orge pour plus de renseignements.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morangis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morangis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morangis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 371 385 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Morangis (91420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 200 € et son prix moyen au m² est de 3 842 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700