Vente Appartement 319 000 € Igny (91430)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 230 €/m²
NC
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1518999
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
5 230 €/m²
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Appartement 3 pièces de 61 m² à igny (91430)
iad France - Sarah LOMET vous propose : Appartement Moderne de 61 m² - Igny bourg
Découvrez cet appartement lumineux de 61 m², situé dans une résidence sécurisée de 2020, situé dans le vieux bourg d'Igny. Il offre un séjour cosy ouvert sur la cuisine et la terrasse, deux chambres, un dressing spacieux, une salle de bain moderne un WC séparé. Deux places de parking dont une prévue pour les personnes à mobilité réduite. À quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une vie citadine paisible. Avantages : faibles charges, chauffage et eau inclus, fibre optique, ascensseur et aucuns travaux à prévoir. Une opportunité à saisir pour un quotidien pratique et agréable!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 69 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah LOMET EI (ID 49982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888717600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Igny que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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