Vente Appartement 320 000 € Igny (91430)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 040 €/m²
NC
NC
VA15569
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110115
2
5 040 €/m²
NC
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T3 igny les ruchères 63.49 m²
Les points forts : CALME
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
FAIBLES CHARGES
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON -DERNIER ÉTAGE
Situé à deux pas de Paris, à Igny (91430), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 63, 49 m².
Cet appartement, avec une vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2017 avec ascenseur. Il comporte une pièce à vivre avec sa une cuisine américaine, aménagée et équipée, deux chambres de 10m² et 12m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le T3 est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Faibles consommations. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un balcon d'une surface de 5 m².
Il est mis en vente avec une place de parking et un box avec électricité.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Igny (ligne C), sept lignes de bus ainsi que la gare Igny dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles.
J'attends votre appel!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Igny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Igny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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