Vente Maison 479 000 € Bures-sur-Yvette (91440)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 992 €/m²
311 m²
NC
1523183
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141130
4
3 992 €/m²
311 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à bures-sur-yvette (91440)
iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Située au sein de la charmante et tranquille ville de Bures sur Yvette , Quartier de la Guyonnerie, cette agréable maison saura retenir votre attention.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles et RER en 10 minutes à pied.
Maison traditionnelle sur 3 niveaux avec terrain clos de 311m² exposé plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée suivi d'un séjour, une cuisine entièrement équipée et ménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette.
Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au dernier étage les combles sont aménagés avec une pièce de 30m² divisé en deux chambres.
De plus vous bénéficier d'un sous sol total , une serre ainsi qu'un garage indépendant ( pouvant être aménagé en studio ).
Venez vite la découvrir, une visite s'impose !
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bures-sur-Yvette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bures-sur-Yvette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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