Vente Maison 499 000 € Bures-sur-Yvette (91440)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 696 €/m²
450 m²
NC
1518683
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13142922
3
3 696 €/m²
450 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 135 m² à bures-sur-yvette (91440)
iad France - Frédéric Auvray vous propose : A 10 minutes du Rer ' La Hacquinière ', vous pourrez découvrir cette maison de 135m2 avec sa vue panoramique sur toute la vallée.
Elle est composée d'une entrée qui dessert une dépendance type F2 ( chambre + cuisine + salle d'eau + wc ), la chaufferie, buanderie et d'une cave. Au 1 er étage, une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition Sud - Est composé d'un salon / salle à manger et de sa cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage, 2 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau + une autre salle d'eau et WC.
Les combles aménagées et isolées seront très appréciées.
En résumé, LES + :
- Très belle pièce de vie lumineuse
- Grande terrasse
- Vue à couper le souffle
- Dépendance à louer ou pas
- combles aménagées et isolées Vous avez été conquis par l'annonce, vous serez donc assez curieux pour la visiter au plus vite.
Votre conseiller immobilier est joignable 7 jours / 7 pour tous renseignements complémentaires et prise de rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Auvray EI (ID 18902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bures-sur-Yvette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bures-sur-Yvette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bures-sur-Yvette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bures-sur-Yvette (91440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 457 600 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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