Vente Maison 395 000 € Marcoussis (91460)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 062 €/m²
883 m²
129 m²
73207
13/05/2024
19/05/2024
10 jour
13166017
3
3 062 €/m²
883 m²
129 m²
Marcoussis (91460)
EN EXCLUSIVITE. A MARCOUSSIS. Dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant (à environ 1.6 km du centre-ville, soit 20 min à pieds ou 4 min en voiture. Arrêts de bus à 1 min à pieds). Venez découvrir cette maison individuelle familiale d'environ 129m2 au sol, construite en 1979. Elle est établie sur une parcelle de terrain d’environ 880 m2 avec jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Elle comprend 5 pièces principales et se compose de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’env. 35m2 (exposée Sud-Ouest) avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, un celier avec porte donnant accès au jardin, un dégagement, un WC séparé, une salle d’eau et un chambre d’envriron11m2. - à l’étage, une grande pièce palière d’environ 13m2 (pouvant devenir : bureau, salle de jeux, chambre), deux chambres de 16 m2 et 11m2 au sol, un débarras, une salle de bains, et un WC séparé. Vous trouverez également à l'extérieur un magnifique et spacieux jardin, clos et arboré, offrant une vue sur les champs de Marcoussis, une belle terrasse donnant sur l’avant de la maison, une dépendance ouverte et carrelée faisant office de cuisine d'été, idéale pour recevoir ! Ainsi qu'une serre en aluminium sur dalle béton carrelée. Stationnements aériens faciles sur la parcelle.
Rafraichissement et modernisation global(e) à prévoir, afin de remettre aux goûts du jour.
Chauffage individuel électrique. Huisseries en PVC double vitrage et Volets Manuels Battants en PVC.
EXPERTIMO M. Robert NOBELEN / 07 83 50 04 14 / robert.nobelen@expertimo.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcoussis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcoussis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marcoussis (91460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000