Vente Maison 459 000 € Marcoussis (91460)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 366 €/m²
1 100 m²
NC
1361938
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145648
4
2 366 €/m²
1 100 m²
NC
Maison 6 pièces de 194 m² à marcoussis (91460)
iad France - Naima Marsollas vous propose : Maison de retour sur le marché après un refus de prêt, avec une baisse de prix importante.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel de 201m2 environ, nichée sur un terrain spacieux de 1100m2 environ agrémenté d'une piscine. Chaque détail de cette résidence a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétisme.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un salon cathédrale de 33m2 environ, baigné de lumière naturelle, où une majestueuse cheminée crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante vous offre un espace convivial pour partager des repas en famille et entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, idéal pour travailler depuis chez vous, ainsi que deux suites parentales. Chacune d'entre elles dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort. Deux WC supplémentaires et une buanderie complètent cet étage, assurant praticité et commodité au quotidien.
À l'étage, un vaste palier en mezzanine crée une atmosphère ouverte et lumineuse. Une chambre avec balcon vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Un bureau supplémentaire vous offre un espace dédié à votre travail ou à vos hobbies. De plus, les combles aménageables de 40m2 environ offrent un potentiel d'agrandissement personnalisé selon vos besoins et vos envies.
Cette propriété d'exception comprend également un double garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Bien que des travaux de soient à prévoir, vous avez ici une occasion unique de mettre votre touche personnelle et de transformer cette maison en votre cocon idéal. Avec ses espaces généreux, son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves.
Les commerces et les écoles du centre-ville sont à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay sont accessibles en 12 minutes en voiture. L'accès aux autoroutes A10/A104/N118 se trouve à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique, dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette résidence exceptionnelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naima Marsollas EI (ID 75858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949213698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marcoussis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcoussis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcoussis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marcoussis (91460), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 538 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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