Vente Appartement 160 000 € Angervilliers (91470)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 333 €/m²
59 m²
NC
1489244
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146595
2
3 333 €/m²
59 m²
NC
Appartement 3 pièces de 48 m² à angervilliers (91470)
iad France - Sébastien Guillet vous propose : *** ANGERVILLIERS *** AU CALME *** APPARTEMENT *** 1 CHAMBRE *** 1 MEZZANINE *** 2 PLACES DE PARKING ***
A saisir sans plus attendre : Dans maison divisée en 5 lots principaux, très bel appartement récent et jamais habité de type 2 de 48 m2 avec mezzanine .
Vous découvrirez en entrant, une très belle pièce lumineuse et son coin cuisine à aménager sous une belle hauteur sous plafond. Un balcon exposé sud vous recevra pour profiter d'un moment de détente . La chambre lumineuse attenante à la pièce de vie est équipée d'un placard de rangements. Une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne , un sèche serviettes électrique vous fera profiter d'un moment cocooning. Vous pourrez créer une chambre supplémentaire ou tout autre pièce à votre guise en découvrant la généreuse mezzanine surplombant la pièce de vie.
Un coin de verdure pour accueillir votre potager ou autre ainsi que 2 places de parking viennent compléter ce bien.
Au calme avec vue dégagée et à proximité de chemins de randonnées de la haute vallée de Chevreuse et de l'espace Rambouillet. A 10 mns en voiture de l'A10 et des gares autoroutières de Dourdan et Briis-sous-Forges permettant un accès rapide aux gares de Massy RER B et TGV vers Aéroports d'Orly / Charles de Gaulle.
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guillet EI (ID 69512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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