Vente Maison 1 095 000 € Forges-les-Bains (91470)

  • 316 m²
  • 13 Pièce(s)
Diffusée par Immobiliere Demoliere
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
1 969 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/01/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11951294
Référencée le : 17/01/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 465 €/m²
Terrain
1 969 m²
Surface Carrez
NC

Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - forges-les-bains 91470

A 40 km au Sud de Paris, découvrez cette magnifique demeure de style qui séduira les amateurs d'authenticité et de modernité. Elle dispose de 316 m² habitables (356m² utiles) sur un terrain bien aménagé de 1 969 m² et offre un cadre de vie exceptionnel, clos de murs et entouré d'une végétation luxuriante. Le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour-salle à manger illuminé par une belle cheminée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, une cuisine meublée/équipée avec son cellier attenant, un salon de musique, un bureau, une buanderie, et un dégagement astucieusement agencé offrant de généreux espaces de rangement. À l'étage, trois suites élégamment agencées proposent des salles de bains et salles d'eau (5 au total dans la maison!), accompagnées de deux dressings et d'un salon lumineux. Le deuxième étage réserve deux suites supplémentaires avec dressings et pièces d'eau, une vaste salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les caractéristiques exceptionnelles de cette demeure incluent une cave voûtée de 50 m², une ancienne écurie transformée en dépendances, une terrasse pavée, une terrasse en bois ombragée par une pergola, deux bassins, un puits, et un jardin à l'anglaise enchanteur. La cour spacieuse permet de garer plusieurs voitures en toute commodité, avec une place à l'abri. Cette propriété, parmi les plus authentiques du village, révèle tout son charme à travers des éléments d'époque soigneusement restaurés tels que cheminées, marbres, et parquets. Profitez de la proximité d'une gare autoroutière et d'une liaison TGV Massy à 15 minutes, avec des écoles à seulement 2 km. Les amateurs de golf et d'équitation seront comblés avec de nombreux golfs et centres équestres à portée de main. Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette demeure, une véritable pépite immobilière alliant élégance, histoire et modernité. Notre visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 275 €, soit un prix net vendeur de 1 045 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
77 013 €
Coût d'aquisition estimé
1 172 013 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
49 275 €
- Taxe communale additionnelle
13 140 €
- Taxe nationale
1 168 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 095 €
Total
64 678 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 976 €
- Débours
1 360 €
Total
12 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence

Immobiliere Demoliere