Vente Maison 269 000 € Forges-les-Bains (91470)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 892 €/m²
600 m²
NC
1512844
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145317
3
2 892 €/m²
600 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 93 m² à forges-les-bains (91470)
iad France - Alfred Minatchy vous propose : Dans le village pittoresque de Forges-les-Bains, cette propriété unique offre le luxe d'une maison et la praticité d'un appartement, le tout agrémenté d'un vaste jardin privé à l'avant et à l'arrière. Vous pourrez ainsi savourer l'intimité d'un appartement tout en bénéficiant des avantages fonctionnels d'une maison de plain-pied. Avec seulement un locataire partageant l'étage supérieur de la maison cette résidence assure un équilibre harmonieux entre un espace extérieur généreux et un confort intérieur inégalé.
Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette propriété respire le calme et la sérénité, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour et une cuisine lumineuse d'environ 45m², agrémentés d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et charmante. Du côté nuit, 2 chambres confortables et un grand bureau de 12m² pouvant également faire office d'une troisième chambre vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec douche et de WC séparés. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle tout en garantissant une isolation optimale pour votre confort.
À l'extérieur, le jardin clos qui entoure la maison vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant, équipé d'une douche pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre serein où vous vous sentirez véritablement chez vous.
Les visites sont possibles 7 jours sur 7 ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette véritable perle rare, alliant confort moderne et charme traditionnel. Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir le découvrir rapidement…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28 € par mois (soit 336 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Forges-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forges-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forges-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Forges-les-Bains (91470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0