Vente Maison 250 000 € Quincy-sous-Sénart (91480)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 165 €/m²
142 m²
NC
1499873
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146817
3
3 165 €/m²
142 m²
NC
Maison 4 pièces de 79 m² à quincy-sous-sénart (91480)
iad France - Alcino DE SOUSA vous propose : EXCLUSIVITÉ - Dans un secteur calme et proche de la Gare, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne composée au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et un cellier - Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres, un placard et une salle d'eau.
N'attendez plus... !!! Un renseignement, une visite, je suis à votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alcino DE SOUSA EI (ID 15019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quincy-sous-Sénart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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