Vente Maison 392 000 € Milly-la-Forêt (91490)

  • 241 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par 123Webimmo.Com
Prix au m²
1 627 €/m²
Terrain
1 882 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
49724_91_29
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13077599
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 627 €/m²
Terrain
1 882 m²
Surface Carrez
NC

Longère 241 m² à milly-la-forêt 91490

Un véritable coup de cœur pour cette magnifique longère en pierre de plus de 170 m² ! Si vous recherchez une maison familiale, la voici ! Située dans un village au calme, elle vous séduira tant par son charme que par ses prestations de qualité.
La maison principale vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une cuisine familiale de plus de 25 m² entièrement aménagée et équipée qui saura accueillir l'ensemble de vos repas de famille, un salon cathédrale très chaleureux disposant d'une cheminée foyer ouvert, une salle d'eau - buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, 2 chambres de 11 et 13 m² disposant chacune d'une salle de bain - WC à terminer et/ou dressing (ces travaux peuvent être terminés pour la vente, à vous de choisir !). Une belle mezzanine avec coin bureau et vue plongeante sur le salon vous permet l'accès à la suite parentale avec salle d'eau-WC. Cette suite parentale dispose également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Une longère disposant de très beaux volumes, d'accès indépendants et de prestations de qualité ! Une terrasse couverte de plus de 32 m², un garage avec porte automatique de plus de 37 m², une cave voûtée d'environ 12 m², des toitures récentes et entretenues et un jardin avec vue dégagée de 1882 m² complètent ce bien. La deuxième maison également en pierre d'environ 70 m² pourra accueillir votre famille ou bien vos amis ! Les travaux sont déjà bien avancés mais restent à terminer. Tout comme la maison principale, vous pourrez apprécier la qualité des matériaux déjà utilisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine d'environ 25 m² avec son poêle à bois, d'une chambre avec mezzanine d'environ 12 m² et disposant d'un accès indépendant sur l'extérieur, d'une salle d'eau/salle de bain-buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, possibilité d'une grande chambre d'environ 21 m² avec évacuation prévue pour WC.
Un cabanon de 8 m², une terrasse couverte de 20 m² ainsi que 2 caves complètent cette maison pleine de charme. Toiture récente. Un véritable coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 123Webimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 560 €, soit un prix net vendeur de 370 440 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 392 000 €, ce qui est inférieur d'environ 25% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 533 900 €, le prix le plus bas de 524 600 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 749 €
Coût d'aquisition estimé
420 749 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 640 €
- Taxe communale additionnelle
4 704 €
- Taxe nationale
418 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
392 €
Total
23 154 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 235 €
- Débours
1 360 €
Total
5 595 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Milly-la-Forêt (91490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 599 320 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 174 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 524 600 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
524 600 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
591 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
288 000
1152
2022
1
440 000
1833
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

123Webimmo.Com