Vente Maison 372 000 € Janville-sur-Juine (91510)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 207 €/m²
NC
106 m²
849070
06/03/2024
30/05/2024
2 mois
12813175
4
3 207 €/m²
NC
106 m²
A vendre maison 116 m² à janville sur juine
Madelyne Chaudron vous propose à janville-sur-juine, à proximité à pied des commerces, écoles, médecin et à 5 mn en voiture de la gare de Bouray (RERC), cette maison avec son jardin de 3800m² environ donnant sur la Juine. Edifiée sur un sous-sol total elle vous offre une belle surface au sol de plus de 130m² avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un séjour avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse mais également un poêle à bois Godin. Une cuisine, semi ouverte donnant quant à elle sur une véranda d'environ 16m²qu'une suite parentale et WC complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Le sous sol est composé de 2 parties toutes deux avec porte électrique.
La première comporte un garage de 24m² avec une cave et la seconde partie un deuxième garage avec une partie atelier, chaufferie et cellier. C'est en tout une belle surface d'environ 85m².
Il est à noter que la maison est équipée d'un chauffage au sol (pour le rez-de-chaussée), d'un système d'aspiration centralisé, de double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'une chaudière bois et de volet électrique en aluminium.
Pour compléter ce bien, un magnifique jardin d'une surface d'environ 3800m² avec accès à la Juine, vous assurera un calme complet, reposant et dépaysant.
Pour les amateurs de pizza ou de pain, un four à pain fonctionnel vous y attend!
Bien rare dans le secteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849070)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janville-sur-Juine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janville-sur-Juine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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