Vente Maison 325 000 € Janville-sur-Juine (91510)

  • 117 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 778 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5292
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13075373
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 778 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre maison familiale centre ville janville sur juine 91510

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente cette belle maison familiale située dans la commune prisée de Janville sur Juine, cette magnifique maison saura vous séduire par son emplacement idéal au coeur d'une rue calme, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison lumineuse qui se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée sera parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, vous offrira un espace intime et confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une deuxième suite parentale. Cette dernière se compose d'une vaste chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace privé et relaxant. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 15m2 et d'une buanderie, idéaux pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous apprécierez également le joli terrain clos et arboré de 300m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme, alliant confort, modernité et sérénité, dans un environnement recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable havre de paix à Janville sur Juine AU 06.16.90.73.05. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 875 €, soit un prix net vendeur de 307 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 149 €
Coût d'aquisition estimé
349 149 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 625 €
- Taxe communale additionnelle
3 900 €
- Taxe nationale
347 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
325 €
Total
19 197 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 593 €
- Débours
1 360 €
Total
4 953 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
427 118
3286
2022
1
505 000
4208
2021
3
489 333
3937
2020
3
343 667
2696
2019
1
310 000
2583
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
3
242 000
1963
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier