Vente Maison 392 000 € Lardy (91510)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 613 €/m²
1 145 m²
NC
852301
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935303
4
2 613 €/m²
1 145 m²
NC
A vendre maison 150 m² à lardy
Madelyne Chaudron vous propose cette magnifique maison familiale idéalement située dans le secteur prisé de Lardy Cochet. À quelques pas de toutes les commodités telles que les écoles (maternelle et primaire), le collège, les commerces, le cabinet médical et la gare de Bouray (RER C), cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, niché au calme d'une impasse.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée: Chambre avec salle d'eau attenante, belle entrée avec grands placards de rangement, séjour lumineux de plus de 40m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, garage.
Étage: Grand palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer, une salle de bain, un WC et un débarras.
Extérieur :
Cette maison s'accompagne d'un vaste sous-sol de plus de 100m² et d'un grand jardin de 1145m², offrant un espace extérieur rare dans ce secteur.
Points forts :
Maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied.
Pas de travaux à prévoir.
Secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités.
Idéale pour une grande famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852301)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lardy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lardy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lardy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lardy (91510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 840 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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