Vente Maison 365 000 € Lardy (91510)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 355 €/m²
NC
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856278
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4
2 355 €/m²
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A vendre maison en pierre 155 m² à lardy
Madelyne chaudron vous propose en exclusivité sur le secteur de Lardy bourg à proximité de toutes commodités cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une résidence unique, loin de l'ordinaire et remplie d'histoire.
Située en centre ville, cette propriété offre un mélange envoûtant de charme ancien et de caractéristiques uniques.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un bureau, parfait pour travailler de chez soi, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La pièce de vie principale séduit avec ses tommettes authentiques et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cave voûtée en pierre ajoute une touche d'histoire à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même une belle cave à vin.
Un magnifique escalier en colimaçon mène à un premier palier qui dessert une chambre de 20m², ainsi qu'une salle de bain. Un autre palier mène à 2 autres chambres, offrant encore plus d'intimité. De là, un escalier mène à un deuxième étage, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Un jardin clos de murs avec un abri et un chalet, ainsi qu'une dépendance en pierre complète ce bien.
Cette maison est un véritable joyau pour ceux qui recherchent quelque chose de différent, une propriété qui se démarque avec son charme authentique et son histoire palpable. Bien sûr, comme pour toute maison ancienne, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour moderniser certains aspects, mais pour les amateurs de maisons en pierre, cela fait partie du charme et de l'aventure d'habiter une telle demeure.
Si vous êtes à la recherche d'un chez-vous qui reflète votre individualité et votre amour pour l'atypique, ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous.
Plus de photos ? une visite ? n'hésitez pas à m'appeler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856278)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lardy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lardy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lardy (91510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 827 € et son prix moyen au m² est de 2 747 €/m².
L'écart de prix est de 92 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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