Vente Maison 299 000 € Lardy (91510)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 271 €/m²
826 m²
NC
858279
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175904
2
4 271 €/m²
826 m²
NC
A vendre maison 70 m² à lardy
Madelyne Chaudron vous présente cette charmante maison meulière, située au cœur de Lardy bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et à seulement 40 minutes en RERC de BFM.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante agrémentée d'un poêle à bois récent, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC neuve, une buanderie pratique ainsi qu'un atelier avec mezzanine. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, selon vos besoins.
Cette maison est dotée d'une cave, d'une superbe terrasse, et d'un magnifique jardin de plus de 800m², offrant intimité et espace pour vos moments de détente.
L'un des points forts de ce bien réside dans sa performance énergétique exceptionnelle, résultat d'une rénovation complète. L'isolation intérieure, le remplacement de toutes les huisseries, la réfection de la toiture et de son isolation, la refont de l'électricité, ainsi que l'installation d'un poêle à bois récent, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie substantielles.
Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets de vie pour profiter pleinement de ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858279)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lardy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lardy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lardy (91510), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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