Vente Maison 415 600 € Sermaise (91530)

  • 130 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
3 197 €/m²
Terrain
14 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM6028
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13073903
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 197 €/m²
Terrain
14 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle sermaise dourdan 130 m²

Les points forts : Construction de qualité Chauffage 2 Pompe à chaleur réversibles Poêle à bois
ballon thermodynamique La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter entre Dourdan 91410 et Saint-Chéron 91530 à 5 min de la gare RER C de Sermaise, cette maison contemporaine de 130m² édifiée sur sous sol total sur un terrain de 1458m² offrant de superbes prestations et une qualité de vie exemplaire, (chauffage par pompe à chaleur réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique).DPE B/A.
Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse, cellier/buanderie, un beau salon de 21m². A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire + douche, un wc indépendant. Au sous-sol, coin garage pouvant accueillir 2/3 voiture + une pièce de stockage. Un abris de jardin de 17m² abritant un réservoir de récupérateur d'eau de 2000l complète le bien. le tout sur un beau terrain cols et arboré. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtabœuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D’ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER à Roinville-sous-Dourdan

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 858 €, soit un prix net vendeur de 392 742 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 370 €
Coût d'aquisition estimé
445 970 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 742 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 702 €
- Taxe communale additionnelle
4 987 €
- Taxe nationale
443 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
416 €
Total
24 548 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 461 €
- Débours
1 360 €
Total
5 821 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
196 194
1483
2022
3
449 630
3275
2021
4
388 275
2898
2020
0
0
0
2019
1
280 900
2065
2018
2
287 000
2184
2017
2
309 300
2290
2016
1
243 204
1788
2015
3
306 350
2266
2014
1
332 620
2539

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

La Crémaillère Immobilier