Vente Maison 190 000 € Fontenay-le-Vicomte (91540)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 468 €/m²
NC
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19/04/2024
01/05/2024
13 jour
13031454
2
2 468 €/m²
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Maison - 77m² - 3 Pièces
En plein cœur du village sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de 77 M2 à rénover sur un terrain de 306M2 clos de mur. Un garage, une allée pouvant accueillir au moins deux véhicules, une cave voutée viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir une seconde maison de 150M2 avec réunification des terrains (soit 306+308M2) !! n'hésitez pas à me consulter!!
Entrée sur le séjour salon de 35M2 avec cheminée foyer ouvert, un dégagement dessert une cuisine, une salle de bain toilette avec fenêtre. A l’étage deux chambres et un dégagement pouvant être aménagé en espace rangement. Possibilité d'accéder au jardin par la cuisine ou le séjour.
Equipement : chauffage au gaz, chaudière Frisquet, ballon d’eau chaude récent.
AUDIT réalisé Les + : située dans le charmant village de Fontenay-le-Vicomte, à pied des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus, parc naturel protégé d’environ 40 Ha avec ses marais et observatoires, piscine olympique et parc de Villeroy à Mennecy…
A 10 min des gares de Mennecy et Ballancourt RER D.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-le-Vicomte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Vicomte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-le-Vicomte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fontenay-le-Vicomte (91540), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 333 € et son prix moyen au m² est de 2 423 €/m².
L'écart de prix est de 1 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 423 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 423 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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