Vente Appartement 95 000 € Mennecy (91540)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
3 654 €/m²
NC
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1510893
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13146011
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3 654 €/m²
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Appartement 1 pièce de 26 m² à mennecy (91540)
iad France - Antoine Ambrois vous propose : Nouvelle opportunité à saisir chez iad France ! Agréable appartement T1 de 26m² environ à Mennecy, idéalement situé au sein d’une petite copropriété d’un étage, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun.
Ce studio lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une salle de bain avec WC.
** Les photos avec contenu visuel 3D de la pièce de vie principale sont des projections une fois meublé et décoré.
La porte d’entrée a été changée, les radiateurs électriques ainsi que le chauffe-eau sont récents et les volets sont motorisés.
Une exposition idéale SUD-EST vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une place de parking extérieure attitrée complète ce bien. L'appartement est actuellement loué. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat.
Les ++ :
-Localisation (proche des commodités, gare, écoles, commerces)
-Luminosité de part l’exposition SUD EST -Place de parking attitrée -Appartement au calme -Pas de travaux à prévoir Je reste à votre disposition, disponible du lundi au samedi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mennecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mennecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mennecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Mennecy (91540), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 88 760 € et son prix moyen au m² est de 3 488 €/m².
L'écart de prix est de 8 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 900 €, et celle la plus chère, qui est de 95 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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