Vente Appartement 335 000 € Paray-Vieille-Poste (91550)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 718 €/m²
NC
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1528964
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
4 718 €/m²
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Appartement 4 pièces de 71 m² à paray-vieille-poste (91550)
iad France - Xavier Natario vous propose : Appartement Familial Prêt à vous Accueillir - A Paray-Vieille-Poste - Vue sur la Tour Eiffel depuis le balcon - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez l'élégance de cet appartement très récent de 4 pièces, offrant un espace généreux de 71 m² environ, où tout est prêt pour vous accueillir.
------ Au 4ème et Dernier Étage ------
-- Entrée menant à un salon spacieux et lumineux, avec accès direct à un balcon et à une terrasse privative idylliques pour vos moments de détente et réceptions en extérieur.
-- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prête pour vos créations culinaires.
-- Trois belles chambres, dont une chambre parentale avec accès privé à la terrasse.
-- Salle de bain moderne avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, et WC séparé, pratique pour les invités.
-- Au 1er sous sol: 2 places de parking avec une borne de recharge pour vos véhicules électriques.
Points Forts :
Conception axée sur le confort : Équipé de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine fonctionnelle, cet appartement assure un quotidien des plus agréables.
Espaces optimisés : Les chambres lumineuses et le salon accueillant sont conçus pour le bien-être familial, avec des accès aux espaces extérieurs pour garder votre espace ordonné et accueillant.
Extérieur Charmant : Profitez d'un balcon et d'une terrasse privée, parfaits pour créer des souvenirs en famille.
Emplacement Idéal : Situé à Paray-Vieille-Poste, cet appartement est à deux pas de toutes les commodités.
Vivre à Paray-Vieille-Poste : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique.
Découvrez votre Nouveau Foyer : Nous proposons des visites virtuelles sur rendez-vous pour vous permettre de vous projeter dans ce magnifique appartement.
------ Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ------
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-Vieille-Poste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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