Vente Maison 245 000 € Guigneville-sur-Essonne (91590)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 885 €/m²
1 900 m²
NC
849361
08/03/2024
14/05/2024
2 mois
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3
1 885 €/m²
1 900 m²
NC
A vendre maison en pierre 130 m² à guigneville sur essonne
Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir, située à 43 kilomètres de Paris, 2 kilomètres de La Ferté-Alais et 11 kilomètres de Milly-la-Forêt cette ancienne maison en pierre. Située dans une petite commune de l'Essonne elle offre un cadre de vie calme et serein.
L’ensemble de la propriété se compose de deux bâtiments.
La maison d’une superficie de 145 m² s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce à vivre, une grande véranda la prolonge. Ce lieu de vie saura au fil des saisons proposer charme et confort au cours des soirées hivernales passées au coin du feu (cheminée avec insert) et plaisirs des moments conviviaux et des repas en plein air grâce à l’accès direct au jardin. Une cuisine suivie d’une arrière cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier mène au palier qui dessert deux chambres et une salle d’eau avec douche et lavabo. Poutres et mansardes apportent une ambiance chaleureuse.
Dans le second bâtiment un garage permet le stationnement d’une voiture et procure un bel espace de stockage et de rangement. A l’étage un studio est aménagé. Il se compose d’une belle pièce à vivre, d’une salle d’eau et d’une cuisine aménagée.
Une belle cave voûtée située dans le jardin enchantera les amateurs de vin.
Le terrain de 1900 m², entièrement clos et son accès direct à la rivière sera un lieu agréable de villégiature qui séduira les amoureux de la nature. Les arbres fruitiers et l’espace offert par ce grand terrain donnera à ceux qui le souhaitent la possibilité de cultiver un potager.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849361)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guigneville-sur-Essonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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