Vente Maison 375 000 € Savigny-sur-Orge (91600)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 538 €/m²
458 m²
NC
1526006
10/05/2024
08/06/2024
-0.97634408602151 mois
13146401
3
3 538 €/m²
458 m²
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Maison 5 pièces de 106 m² à savigny-sur-orge (91600)
iad France - Gaëlle Guerillon vous propose : Rare. Idéalement située, à 5 minutes à pied de la gare (RER Ligne C PARIS-AUSTERLITZ en 20 mn), des commerces (Boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, coiffeur), du superbe marché de Savigny, des écoles, du collège Paul BERT, et du lycée CORROT, cette charmante maison individuelle offre 106 m2 sur deux niveaux dont une extension très récente.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux salon - salle à manger de 47 m2, ouvert sur la cuisine équipée de 9m2, une chambre de 13m2, une salle d’eau, une terrasse de 30m2. (Possibilité de vie de plain pied)
A l’étage, vous disposerez de deux chambres de 11 et 14 m2, ainsi qu’un bureau et une salle de bain. Au sous-sol, une pièce de rangement, buanderie de 12 m2. Le tout sur une parcelle de 450m2 (rare sur Savigny). Les fenêtres sont toutes en PVC, double vitrage. Peintures refaites. Parquet. Chaudière de 2023. Très bon DPE en D. Fibre optique. Un parking pour 2 à 3 voitures est inclus à l'intérieur de la propriété. Idéal pour un accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne à pied, tout en étant en maison individuelle, venez découvrir le confort et la tranquillité à SAVIGNY SUR ORGE. Ne passez pas à coté de ce bien atypique, à la situation géographique exceptionnelle.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 191 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Savigny-sur-Orge (91600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savigny-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Savigny-sur-Orge (91600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 279 € et son prix moyen au m² est de 3 810 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 810 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 810 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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