Vente Maison 449 000 € Savigny-sur-Orge (91600)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 508 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101846
4
3 508 €/m²
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Maison individuelle 4 chambres avec jardin
Située dans la charmante ville de Savigny-sur-Orge (91600), cette maison individuelle en meulière datant de 1936 sur un terrain de 332 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et à 5 minutes à pied du RER C Savigny sur orge, ce bien présente un jardin bien entretenu avec un portail électrique, deux places de parking et un récupérateur d'eau de pluie pour une consommation durable. Cette habitation entièrement refaite se distingue par sa faible consommation BBC, une chaudière gaz récente (2023), une isolation intérieure de qualité, une extension réalisée 2014, des équipements modernes tels que la domotique, VMC double flux, une prise voiture électrique et un poêle à bois. Avec une surface habitable de 128 m² environ et une surface au sol de 178 m², cette maison offre un agencement pratique et un espace intimiste pour chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC indépendants. A l'étage vous trouverez 1 chambre avec sa salle de bain et ses wc ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'extension moderne sur deux niveaux abrite: 2 grandes chambres de 13 et 15 m² environ de plain pied avec le jardin. En souplex une 4ème chambre lumineuse avec son dressing, sa salle d'eau indépendante et ses WC pour une surface totale de 27m². Le jardin est accessible par le séjour et l'extension, un sous sol avec garage buanderie et cave complètent ce bien très contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Savigny-sur-Orge (91600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 024 € et son prix moyen au m² est de 3 810 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 810 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 810 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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