Vente Maison 465 000 € Savigny-sur-Orge (91600)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 577 €/m²
400 m²
NC
858379
14/05/2024
04/06/2024
-0.81397849462366 mois
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3 577 €/m²
400 m²
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A vendre maison 130 m² à savigny sur orge
AU COEUR DE CHERCHEFEUILLE - Vous serez séduit par le CHARME de cette MEULIERE typique de 1930, d’une surface habitable de 130m2 environ et agrandie en 2004 grâce à une extension de style très contemporain. Surface utile totale de 201m2.
Un perron conduit à une entrée/vestibule ouvrant sur un séjour traversant de 30m2, une cuisine très récente ouverte et toute équipée, une 1ère CHAMBRE ou BUREAU avec grand placard aménagé. (actuellement utilisée en salle à manger séparée).
Quelques marches en contrebas accèdent à l’extension de 20m2, (pouvant abriter un atelier, une salle à manger, un salon ou bureau…) Tout en verrière, ce bel espace lumineux est de plain pied avec la terrasse en bois et le jardin. Un lavabo de styllé et un wc séparé complètent cet agrandissement contemporain.
Au 1er étage, entièrement parqueté d’origine, le palier dessert 2 CHAMBRES confortables avec de beaux espaces dressing, une salle d’eau récente avec wc. Le sous-sol semi enterré, rénové et isolé comprend un espace de rangement/cellier, une CHAMBRE complémentaire ou BUREAU avec grands placards aménagés, une salle d’eau, une grande buanderie, une cave, une chaufferie séparée. Ce volume de 30m2 environ bénéficie d’un accès direct au jardin.
Au fond d'une belle allée carrossable refaite, un vaste garage (29m2) avec une porte automatisée abrite un atelier, des zones de stockage, idéal pour les bricoleurs.
Le jardin verdoyant et fleuri (terrain de 400 m2), planté d’arbres fruitiers et équipé de récupérateurs d’eau profite d’une agréable exposition Sud Ouest.
Une jolie terrasse en bois de 30m2, SANS VIS A VIS, ombragée par un beau pommier en son centre vous accueille.
Dans un environnement privilégié, au calme, cette meulière est à proximité du groupe Scolaire F Buisson/ Paul Bert, la gare RER C, des commerces et du marché.
Cette maison de caractère, revisitée et décorée avec goût et originalité, allie le CHARME DE L’ANCIEN AU CONFORT D’AUJOURD’HUI. DPE en D.
COUP DE COEUR ASSURE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858379)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savigny-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Savigny-sur-Orge (91600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 562 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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