Vente Maison 555 000 € Savigny-sur-Orge (91600)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 523 €/m²
439 m²
NC
851245
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935304
5
2 523 €/m²
439 m²
NC
A vendre maison 220 m² à savigny sur orge
Venez découvrir cette confortable maison familiale indépendante de 220m2 habitables environ, de 5 à 6 CHAMBRES dans un quartier calme.
Un porche couvert ouvre sur une belle entrée avec placards permettant l'accès au séjour de 50m2 composé d'une grande cuisine équipée, récente, orné d'une cheminée avec insert et disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une salle polyvalente (sport, jeux, ou CHAMBRE...) de 23m2 avec de nombreux rangements dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cette pièce peut accueillir une une activité indépendante ; enfin, une buanderie/cellier complète ce niveau.
Un escalier confortable conduit au 1er étage, l'espace nuit, proposant 4 CHAMBRES spacieuses (dont 3 de plus de 15m2) dont 2 avec un grand dressing fermé et enfin 1 se prolongeant par très agréable jardin d'hiver couvert, en verrière agrémenté d'un sauna en bois propice au repos et à la détente. Une salle de bains récente et deux salles d'eau pour le confort ont été créées sur ce niveau de près de 100m2.
Au 2eme étage, se niche une 5ème CHAMBRE mansardée (de 22m2 au sol) ainsi qu'un bel espace grenier pour le rangement et un accès aux combles.
Les extérieurs proposent plusieurs espaces agréables : en sortant du salon, une première terrasse ombragée par son store-banne électrique, un espace relaxation et son grand jacuzzi abrité par une pergolas, une terrasse plein Sud accueillant un salon de jardin et à l'avant de la maison, une terrasse à l'Ouest noyée dans la verdure, à l'abri des regards. Un cellier attenant, près du porche d'entrée, un local à vélos, un abri de jardin et un bûcher complètent cet extérieur.
Ses atouts : Très bon DPE en C, isolation du toit, isolation intérieure ou extérieure, ZERO ANOMALIE ELECTRIQUE ET GAZ (chaudière à gaz 2020 à condensation), double vitrage, sauna, jacuzzi (5 places, 36 jets), récupérateur d'eau, des espaces de stockage. A 12 min à pieds des Ecoles Jules Ferry. Bus pour la gare RER C de Savigny. Proximité de Morangis et de ses commerces.
AUCUN VIS A VIS. Cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse, saura vous séduire par son charme singulier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851245)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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